Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Пункт 1 статьи 130 ГК РФ дает следующий перечень недвижимых объектов подлежащих оценке:
- Земельные участки, участки недр и все, прочно связанное с землей (то, что невозможно переместить без ущерба для него).
- Здания, сооружения, помещения (как нежилые, так и жилые).
- Объекты незавершенного строительства.
- Части сооружений (зданий), на которых размещают средства транспорта (машиноместа), при условии, что их границы описаны в установленном порядке, согласно законодательству о кадастровом учете.
- Суда (морские, воздушные и внутреннего плавания), которые подлежат государственной регистрации.
- Прочие объекты, которые законодательными актами отнесены к недвижимым вещам (например, космические объекты).